Serviços

Administração com competência

Estamos inseridos em uma realidade em que precisamos constantemente procurar soluções rápidas e, sobretudo, eficientes para as tarefas do dia a dia. Para os síndicos, bem como donos e administradores de empreendimentos imobiliários, essas atividades diárias são ainda mais numerosas em razão do cuidado e atenção que precisam disponibilizar para gerenciar as diversas demandas que existem nessas “pequenas cidades” que podem ser os condomínios ou outros empreendimentos.

É nesse cenário que a Metas atua no mercado cearense há mais de 10 anos, como referência de qualidade, oferecendo uma solução eficiente por meio de serviços especializados em gestão de empreendimentos imobiliários a fim de profissionalizar e facilitar o atendimento das inúmeras, complexas e necessárias demandas pertinentes aos condomínios residenciais, torres comerciais, shopping centers, etc.

Dessa forma, apresentamos 03 pacotes de serviços, desde o mais básico ao mais completo, para sua apreciação e escolha, todos com o padrão Metas de qualidade.

Plano Básico

Administrativo

  • Assessoria em assembleias: confecção e distribuição das respectivas cartas de convocação; presença de representante da Metas a fim de prestar eventuais esclarecimentos e/ou orientações
  • Orientação legal, civil, trabalhista e previdenciária de ações decorrentes dos atos de administração do condomínio
  • Realização de orçamento anual das despesas do condomínio
  • Orientação para contratação de seguro contra fogo do condomínio
  • Confecção de comunicados diversos quando solicitados pelo síndico

Prestação de Contas

  • Cadastro e análise de contas do condomínio
  • Conciliação de despesas e receitas
  • Prestação de contas com lançamento de despesas e receitas
  • Elaboração de relatórios mensais de prestação de contas

Contas a Receber

  • Confecção e distribuição de boletos bancários de taxas de condomínio, também enviados por email
  • Controle de retorno bancário das taxas de condomínio
  • Elaboração mensal de relação de inadimplentes
  • Intermediação de informações entre o condomínio e empresa especializada de serviços de cobrança ou escritório de advocacia, quando contratados

Gestão de Pessoal

  • Execução mensal da folha de pagamento e benefícios dos empregados do condomínio
  • Recolhimento de encargos trabalhistas
  • Coordenação do processo de admissão, demissão e rescisão contratual, incluindo elaboração de contrato de trabalho e atualização e controle da CTPS
  • Controle e programação de férias, 13º salário, licenças e abonos

Plano Essencial

Administrativo

  • Assessoria em assembleias: confecção e distribuição das respectivas cartas de convocação; presença de representante da Metas a fim de prestar eventuais esclarecimentos e/ou orientações
  • Orientação legal, civil, trabalhista e previdenciária de ações decorrentes dos atos de administração do condomínio
  • Realização de orçamento anual das despesas do condomínio
  • Orientação para contratação de seguro contra fogo do condomínio
  • Confecção de comunicados diversos quando solicitados pelo síndico

Prestação de Contas

  • Cadastro e análise de contas do condomínio
  • Conciliação de despesas e receitas
  • Prestação de contas com lançamento de despesas e receitas
  • Elaboração de relatórios mensais de prestação de contas

Contas a Pagar

  • Realização do pagamento das despesas do condomínio autorizadas pelo síndico, via email ou carta, ou em decorrência de contratos com fornecedores, como água, luz e manutenção de elevadores

Contas a Receber

  • Confecção e distribuição de boletos bancários de taxas de condomínio, também enviados por email
  • Controle de retorno bancário das taxas de condomínio
  • Elaboração mensal de relação de inadimplentes
  • Intermediação de informações entre o condomínio e empresa especializada de serviços de cobrança ou escritório de advocacia, quando contratados
  • Assessoria em cobrança amigável, abrangendo acompanhamento da relação de inadimplentes e envio mensal de 01 (uma) carta de cobrança aos condôminos em débito

Gestão de Pessoal

  • Execução mensal da folha de pagamento e benefícios dos empregados do condomínio
  • Recolhimento de encargos trabalhistas
  • Coordenação do processo de admissão, demissão e rescisão contratual, incluindo elaboração de contrato de trabalho e atualização e controle da CTPS
  • Controle e programação de férias, 13º salário, licenças e abonos

Plano Premium

Administrativo

  • Assessoria em assembleias: confecção e distribuição das respectivas cartas de convocação; presença de representante da Metas a fim de prestar eventuais esclarecimentos e/ou orientações
  • Orientação legal, civil, trabalhista e previdenciária de ações decorrentes dos atos de administração do condomínio
  • Realização de orçamento anual das despesas do condomínio
  • Orientação para contratação de seguro contra fogo do condomínio
  • Confecção de comunicados diversos quando solicitados pelo síndico

Prestação de Contas

  • Cadastro e análise de contas do condomínio
  • Conciliação de despesas e receitas
  • Prestação de contas com lançamento de despesas e receitas
  • Elaboração de relatórios mensais de prestação de contas

Contas a Pagar

  • Realização do pagamento das despesas do condomínio autorizadas pelo síndico, via email ou carta, ou em decorrência de contratos com fornecedores, como água, luz e manutenção de elevadores

Manutenção

  • Cotações, acionamento e assistência na contratação de empresas especializadas para realização dos serviços necessários à conservação e à manutenção do condomínio.

Contas a Receber

  • Confecção e distribuição de boletos bancários de taxas de condomínio, também enviados por email
  • Controle de retorno bancário das taxas de condomínio
  • Elaboração mensal de relação de inadimplentes
  • Intermediação de informações entre o condomínio e empresa especializada de serviços de cobrança ou escritório de advocacia, quando contratados
  • Assessoria em cobrança amigável, abrangendo acompanhamento da relação de inadimplentes e envio mensal de 01 (uma) carta de cobrança aos condôminos em débito
  • Acompanhamento dos processos judiciais de cobrança junto aos escritórios de advocacia

Gestão de Pessoal

  • Execução mensal da folha de pagamento e benefícios dos empregados do condomínio
  • Recolhimento de encargos trabalhistas
  • Coordenação do processo de admissão, demissão e rescisão contratual, incluindo elaboração de contrato de trabalho e atualização e controle da CTPS
  • Controle e programação de férias, 13º salário, licenças e abonos

Compras e Contratos

  • Análise anual de contratos dos fornecedores do condomínio;
  • Cotações e compras de materiais de limpeza, elétrico e outros
  • Assistência junto à CAGECE e à COELCE